小区概览
基础信息
- 建筑年代
2004
- 开发企业
连云港鸿港房地产开发有限公司
- 物业公司
港馨花园物业
- 小区地址
海昌南路
- 附近学校
东方幼儿园,连云港市海宁小学,海宁中学(西校区)
居住品质
该小区房子密度低,绿化率适中,小区楼龄适中,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为1.7,建筑密度高于58%的同区域小区。
- 该小区1.7
- 区域均值1.1
绿化率
该小区绿化率30%,高于42%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值26
楼龄
该房源楼龄20年,比32%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区20
- 区域均值17.9
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有138个公交站:直销市场,眼科医院等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区138
- 区域均值116
教育配置
周边3km(直线距离)内共有61个幼儿园:东方幼儿园,苏星幼儿园等; 17个小学:连云港市海宁小学,连云港市建宁小学等; 10个中学:海宁中学(西校区),连云港市海宁中学等。
该小区教育配套得分优于86%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区611710
- 区域均值55148
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有14个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于40%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区140
- 区域均值13
购物配套
周边3km(直线距离)内共有29个购物中心:海州区宏荣·置地广场南,国安温州商贸城等; 581个超市:鸿港花园便利店,南方超市(海昌南路)等。
该小区购物配套得分优于60%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区29581
- 区域均值24519
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有45个公园:海宁园,基督教堂等。
该小区休闲配套得分优于53%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区45
- 区域均值41
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
小区相关
连云港小区
- 附近楼盘金鹰麓院山海云庭万象盐河壹号院华协·滨河丽都伊山名府雄凯观澜府港利·上城灌云德惠·秀逸苏杭万达广场·泰达城观澜书院帝璟东城金海美域福邸玉竹苑蓝城房投桃李春风盛城·滨河阳光碧桂园·九璋赋融信·海纳春江叶海华庭
- 推荐小区汇鸿精英国际鸿巷公寓鸿港公寓鸿港花园鸿业公寓鸿利家源汇鸿大厦中央鸿府小区鸿利家源商住楼汇鸿大厦商住楼中央鸿府小区商住楼
- 热门小区紫金公馆御景龙湾恒润郁洲府中央华府同科·汇丰国际秀逸苏杭明珠·皇冠花园凤凰名都茗馨花园水木华园海基悦城国际祥生·苍梧春晓锦绣香江港城一品绿地璀璨天城香溢世纪花城博威江南明珠苑苍梧河滨花园维多利亚南区千叶花园城中茵名都润城东方香溢江南东方瑞园苍梧小区旺旺家园津华苑吾悦华府温哥华国际花园绣苑路1-34号小区